接管于2013年6月，民生银行总部基地位于顺义新城的黄金地带。建设用地面积：133271平方米，总建筑面积：129615平方米，其中：地上112468平方米，地下17530平方米，绿地面积：58913平方米，道路用地(含地面停车)：18618平方米，广场及中心景观区铺地：26471平方米。目前入驻办公人员2600余人，是集办公、会议、休闲等功能为一体的综合性园区。主体建筑包括：A楼业务管理中心，B楼接待大厅及学术报告厅，C楼教育培训中心，D科技研发中心，E楼综合办公楼。园区内设地上停车位456个，地下停车位181个。与此同时在园区东北侧预留出三期发展用地。整个建筑群围绕中央景观带呈长方形排列。

A楼业务管理中心：整体建筑面积40870平方米。地上面积33482平方米，地下面积7388平方米，主要功能为日常办公。整体结构分为两个部分。A1楼共四层，1-2层为民生银行北京顺义新城支行。2-4层为电子银行部办公区，设有2个会议室。A2楼共7层为科技部办公区，设有16个会议室。楼宇的内部设计充满现代感，办公设施尽显尖端科技。

B楼接待大厅及学术报告厅：整体建筑面积3832平方米，共2层。

一层为接待大厅。用于接待会议人员，同时设有产品展示区接待参观人员。二层为学术报告厅。报告厅设有大型调音台，舞台调光设备，能够容纳415人进行会议和演出。

C楼教育培训中心：整体建筑面积41208平方米，地上面积33778 平方米，地下面积7430平方米。整体结构分为三个部分。C1楼为培训学院办公楼，共4层，设有12个培训教室，可容纳300余人进行培训。C2楼为客房，共9层，设客房368间，用于行员住宿及外部培训学员和宾客住宿使用。C3楼地上建筑共2层，主要功能为餐饮娱乐，餐厅可容纳1000余人用餐。另外设有羽毛球场馆、乒乓球场馆、台球厅、健身房等健身娱乐场馆，地下一层为游泳馆。让员工在紧张工作之余，可以更好地放松心情调整状态。以全新的面貌迎接挑战。

D科技研发中心：整体建筑面积20297平方米，共4层。这里拥有现代化银行数据管理中心。运用尖端科技设备监控、收集、存储数据信息。

E楼综合办公楼：整体建筑面积23408平方米，地上面积20696平方米，地下面积2712平方米，共10层。主要为网络金融部办公区，设有16个会议室。舒适整洁的办公环境，高科技含量的办公设备。为行员的日常工作创造良好的条件。

优秀事迹

顺义项目自2013年成立以来，见证了总部基地从最初的泥泞不堪、垃圾成堆、一片狼藉到现在道路平坦、环境整洁、鸟语花香，四年来发生了翻天覆地的变化。这些变化与一支朝气蓬勃的队伍是分不开的，面对各种困难，我们努力拼搏闯过了一道道难关，我们扎实工作、锐意进取，整体工作取得了新进展，实现历史性突破。

一、主要业绩

（1）为提升总部基地管理服务水平，使行员享受到更优质的服务，顺义项目通过迎宾问好、差异化服务、强烈的敬业精神、打造花园式办公环境等途径来不断提高园区满意度，为行领导及行员提供了全方位，周到，便捷，高效的服务，得到行领导及行员的高度认可。

（2）顺义项目积极参加民生银行组织的各类活动，充分展现民生置业员工团结友爱、竭尽全力、不服输、不放弃、顽强拼搏的运动精神，顺义项目分别在第一届民生银行马坡运动会上荣获卓越贡献奖和团体钻石大奖；在2016年民生银行马坡运动会上荣获最佳表演奖和团体第三名；在第三届总行机关篮球比赛中，选手们团结互助，奋勇拼博，勇于领先的精神要继续发扬，最终荣获第四名的好成绩。

（3）顺义项目安保部的同事们每天认真坚守在各自的岗位上，他们爱岗敬业，站岗执勤、对外来人员和车辆进行检查登记、定时定点巡查、消除安全隐患；他们仪容仪表整洁，热情、主动，不管严寒酷暑，他们都以自己的实际行动彰显了安保人员的决心和信心。2014年8月北京市建筑工程装饰有限公司领导携公司员工一行专程来到顺义总部基地，将一面绣有“热情服务、西园卫士，兢兢业业、恪尽职守”的大红锦旗送到安保部西园负责人的手中，衷心的感谢顺义项目部领导的大力支持和帮助。这不仅是对安保部人员的褒奖，也是对物业人员尽职尽责的一份敬意。

（4）“拾金不昧”虽然是一件小事，却代表了民生物业民生项目部的整体精神面貌，履行了提高自身形象的要求，维护了公司的良好形象。2016年3月顺义项目质检部员工拾到一个黑色钱包，该员工主动汇报，及时上交，通过多种途径，最终物归原主，失主非常感激，特将一面“拾金不昧，品德高尚”的锦旗送到顺义项目部，以表达真挚的谢意。

（5）顺义项目积极响应总部“降本增效”的号召，切实做好降本增效的工作，顺义项目通过改造园区供水计量系统，完善供水管网巡视检察制度及用水节水制度通过水平衡测试等工程，荣获“北京市节水型单位”荣誉称号。

（6）现代社会中女性被赋予更多的角色承担更多的责任。她们继承了传统女性勤劳智慧的美德，同时在工作中表现出巾帼不让须眉的拼搏精神和兢兢业业甘于奉献的高贵品质。顺义项目在2016年度顺义区巾帼文明岗评选活动中获得“巾帼文明岗”集体荣誉，项目负责人王风芹荣获“巾帼建功标兵”的荣誉称号。2017年7月12日顺义区“巾帼建功”活动协调小组和区妇联的相关领导亲自将荣誉颁发给顺义项目，并对顺义项目全体女性员工爱岗敬业、团结奋进的工作态度给予充分肯定和高度赞扬。

二、加强精神文明建设, 构建和谐团队

顺义项目充分体现以人为本的家园文化，大力提倡团队精神、敬业精神，增强员工的亲和力、凝聚力，通过浓厚的家园文化氛围，形成一种向上、和谐、信任、互助、团结的新型人际关系。顺义项目部在2017年度主要从工会活动、女工活动、团委活动、慰问活动、道德教育等方面打造团队，通过为员工购买乒乓球拍、羽毛球拍、毽子、跳绳等运动器材，并利用行内共享资源为员工组织开展各种文体娱乐活动；为丰富员工的精神文化生活建立图书阅览室；多次组织开展奉献爱心回馈社会的爱心公益活动；关爱员工生活，在员工生育、生病住院及困难时刻送去暖心的问候与慰问；2017年底顺义项目在参与民生总行职工小家评选活动中，从102个参选单位中脱颖而出荣获“优秀职工小家”称号。职工小家的创建使员工充分感受到家一样的温暖，全面提升了员工的归属感与幸福感，从而激发了员工的工作积极性增强了企业的凝聚力。

三、加强安全生产管理工作

民生银行总部基地装机容量为4万千伏安，是顺义区最大的用电单位，同时也是顺义区供电局的重点监督单位。顺义项目部全体员工始终牢记用电安全使命，统一思想、提高认识、强化配电系统管理、从人员培训、日常管理、维护保养、应急停送电预案体系建设等方面入手，构建完善的供配电管理体系，成功营造了总部基地配电安全运营环境，顺义项目部参加了由国网北京电力公司顺义区供电局组织的“用电安全优秀管理单位”的检查评比，最终荣获“2017年度顺义区用电安全优秀管理单位”称号。

四、学习新技术、干好项目

顺义项目积极鼓励员工学习新技术、新能力，通过在学习和自我提高，提高技术、知识、能力和综合素质，一方面可以更好的胜任本职工作，另一方面为个人挑战更重要的工作打下基础。顺义项目积极响应总部号召，组织员工参加三体系培训，培训期间，员工时间自由、空间自由，让员工没有后顾之忧，全身心投入到培训中去，并顺利完成结业考试。为创造和谐有序的办公环境、保证工作质量、提高员工工作效率，保证各项工作正常开展，顺义项目积极落实学习6S管理体系，让员工在保持良好习惯的基础上，根据本岗位特点进行反思和创新，不断优化、完善各流程及表单，使每位员工做到日常工作今日事今日毕。

五、加强管理，做好后勤保障

通过对强、弱电间以及锅炉房冷冻机房的墙面与地面的涂刷工作，使环境整洁优雅，电梯运行原理与救援流程上墙，形成人机的完美融和，充分展现我们精细化管理的理念与境界，达到安全运行管理与物业品质双重提升；

自顺义项目成立以来，取得的各项成绩都对顺义项目现阶段工作和未来发展具有重大指导意义。顺义项目将站在新的起点上团结一心沿着公司既定的发展方向克服困难、致力创新，把各项工作扎实稳健地推向新的高峰，创造更辉煌的成绩。

民生（林芝）物业管理有限公司

顺义项目部